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Use o consórcio para quitar o financiamento do seu imóvel

No consórcio de imóveis do Itaú, a carta de crédito pode quitar o saldo devedor de um financiamento imobiliário. Você troca os juros do banco pela taxa de administração do consórcio.

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Por que vale a pena

No financiamento imobiliário, boa parte de cada parcela é juros, principalmente nos primeiros anos. No consórcio não há juros: o custo é a taxa de administração, diluída nas parcelas. Quanto mais tempo ainda falta para terminar o financiamento, maior tende a ser a diferença.

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Como funciona

  1. Escolha a cartaSimule uma carta de crédito de imóveis com valor próximo ao saldo devedor do seu financiamento.
  2. Participe das assembleiasTodo mês há sorteio. Enquanto isso, você segue pagando o financiamento normalmente.
  3. Antecipe com lancePara ser contemplado antes, dê um lance com recursos próprios, com até 30% da carta ou com o FGTS, seguindo as regras da Caixa.
  4. Quite o financiamentoContemplado, você passa pela análise de crédito e de documentos, e a carta é usada para quitar o saldo devedor.

O que você precisa saber

  • O imóvel precisa estar no seu nome, o mesmo titular da cota de consórcio.
  • Até a contemplação, você paga as duas parcelas: a do financiamento e a do consórcio. Faça as contas para ter certeza de que cabe no seu orçamento.
  • Não dá para saber quando você será contemplado, mas todos os participantes recebem a carta até o fim do grupo. O lance aumenta suas chances de ser antes.
  • O imóvel fica como garantia do consórcio até você terminar de pagar as parcelas.
  • A carta de crédito e as parcelas são atualizadas periodicamente, para acompanhar os preços do mercado.

Perguntas frequentes

Vou pagar duas parcelas ao mesmo tempo?

Sim, até ser contemplado. Depois que a carta quita o financiamento, sobra só a parcela do consórcio. Por isso vale planejar o orçamento e, se possível, usar um lance para antecipar a contemplação.

Qual valor de carta devo escolher?

O ideal é uma carta próxima do saldo devedor atual do financiamento. Se você pretende usar parte da carta como lance (lance embutido), lembre que o valor liberado diminui na mesma proporção, então vale escolher uma carta um pouco maior.

Posso usar o FGTS?

Sim, para dar lance no consórcio de imóveis, desde que você se enquadre nas regras da Caixa para uso do FGTS. A gente confere o seu caso antes. Veja como funciona o lance

Preciso ser cliente do Itaú?

Não. Qualquer pessoa pode fazer o Consórcio Itaú, sendo correntista ou não. Se você estiver com restrição no nome, fale com um consultor para uma análise específica.

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Antecipar com lance

Quer ser contemplado antes? Dê um lance com recursos próprios, com até 30% da própria carta ou, no consórcio de imóveis, com o FGTS.

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